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索引号111423LL00100/2021-00080
发文字号兴政发〔2021〕8号 发文时间2021-05-11
发文机关兴县人民政府办公室 主题词
标题兴县人民政府关于印发兴县县域内大型交通项目征地拆迁实施细则的通知
主题分类 发布日期2021-05-11

兴县人民政府关于印发兴县县域内大型交通项目征地拆迁实施细则的通知

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兴县人民政府

关于印发兴县县域内大型交通项目征地拆迁实施细则的通知

   

各乡(镇)人民政府,县直各相关单位:

《兴县县域内大型交通项目征地拆迁实施细则》已经县人民政府同意,现印发给你们,请认真组织实施。

 

           

                  兴县人民政府

                                   202158

(此件公开发布)

 

兴县县域内大型交通项目征地拆迁

实施细则

  

为确保我县县域内大型交通建设项目顺利推进,切实维护人民群众的合法权益,根据《山西省人民政府关于公布全省征地区片综合地价的通知(晋政发〔202016号),参考静兴高速征地标准和晋政办发〔201860号全省征地同一年产值标准,以及《中华人民共和国土地管理法》及相关法律、法规的规定,结合我县县域内实际情况,特制定本实施细则。

一、征地拆迁的范围。

征地、拆迁范围为县域内大型交通项目建设所需全部用地(包括拆迁安置用地),以及用地范围内所有建(构)筑物、电力通信设施、用材林、经济林、坟墓等地面附着物。

二、征地拆迁由各相关部门,所涉乡(镇)具体组织实施。

叁、征地拆迁工作应在规定范围、期限内进行,具体实施单位要与被征地拆迁部门和个人签字确认普查结果,乡(镇)村两级与村民签订补偿书面协议,确定补偿费用。

四、被征地拆迁单位或个人要如实提供土地、房屋及设施的合法产权证件和使用证件。无合法证件的违章建筑无偿拆除;有合法证件的临时建筑(未超过使用期限),按简易房屋给予补偿,超过使用年限的临时建筑不予补偿。有合法证件的被拆迁房屋主体建筑按其建筑面积、房屋结构、建筑年代等因素给予补偿,主体建筑所属的附属房及附属物给予适当补偿。

被拆迁房屋有下列情形之一的,由拆迁方提出处理办法,并实施拆迁。

(一)有产权纠纷的;

(二)产权人下落不明的;

(叁)暂时无法确定产权人的。

房屋拆迁前,应当就被拆迁房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全。

五、依据本实施细则对被征地拆迁房屋及其附属物的权属人(以合法证件为依据)给予补偿,征地拆迁费用由项目实施主体单位拨付乡(镇),由乡(镇)负责兑现到个户。征地拆迁工作要公开、透明,要严格支付程序,实行专款专用,严禁截留、挤占、挪用,确保及时足额发放到位。

六、被拆迁人对普查结论和补偿数额有异议的,可申请第叁方评估机构评估,并以评估结论作为补偿依据,对评估结果仍不能接受的,可由政府裁决或提起行政诉讼。经评估、裁决,被拆迁人仍拒绝搬迁的,拆迁方可依法申请强制执行。

七、对于涉及拆迁的各类企业。

(一)所有人能提供合法经营手续的,可由第叁方进行评估,按评估价全额进行赔偿;

(二)不能提供合法手续违规经营,但能确定其所有权属的,按第叁方评估价的60%予以补偿;

(叁)对已倒(关)闭的厂矿(企业),不能提供合法手续,但能确定其所有权属的,只给予设备搬迁补助,建筑物按拆迁标准执行。       

八、不予补偿的部分。

1.在通告下发之日起,抢建、抢栽、抢种的部分,一经调查核实不予补偿;

2.废弃枯井、废渠不予补偿;

3.有争议的建筑物和土地,补偿至乡(镇)政府,由乡(镇)政府核实清权属后再予以补偿,但不能干扰工程建设。

九、本细则仅适用于兴县县域内大型交通项目建设的征地拆迁和补偿,自发布之日起执行,解释权归兴县人民政府所有。  

 

附件:兴县县域内大型交通项目征地拆迁补偿标准

 

 

附件

 

兴县县域内大型交通项目征地拆迁补偿标准

  

一、征地补偿标准

(一)永久性征用土地补偿

1.未利用地:10388/亩;

2.坡 耕 地:27163/亩;

3.旱 坪 地:32461/亩;

4.水 浇 地:42514/亩。  

(二)临时占地补偿

1.未利用地:500元/亩/年;

2.坡 耕 地:平均年产值1235/亩/年;

3.旱 坪 地:平均年产值1565/亩/年;

4.水 浇 地:平均年产值1605/亩/年。

注:由建设单位到土地行政主管部门办理临时用地手续,并缴纳复垦保证金。土地类别应以自然资源部门提供数据为准,复垦保证金只针对耕地,占用其它用地的,施工完毕后按原使用性质平整恢复,不再缴纳复垦保证金。临时占用耕地缴纳复垦保证金标准为:

1)用于便道、取、弃土场的为7000元/亩;

2)用于简易房、项目部驻地、停车场的为10000元/亩;

3)用于料场、预制场的为13500元/亩。

二、地上附着物补偿标准

零星树木按树木种类、规格(胸径)一次性补偿,坟墓按结构分类补偿,具体补偿标准为:

(一)果树(包括苹果、梨、枣、核桃等经济林)

1.盛果期(胸径20㎝以上):800元/棵(其中核桃树1000元/株);

2.中果期(胸径12--20㎝):500元/棵;

3.初果期(胸径6--12㎝):200元/棵;

4.幼苗:30元/株。

(二)用材树(包括榆树、杨树、柳树、松柏树等)

1.大树(胸径20㎝以上):150--200元/棵;

2.中树(胸径14--20㎝):100元/棵;

3.小树(胸径6--14㎝):50元/棵;

4.幼苗(胸径6㎝以下):5元/棵。

(叁)幼材、苗圃类(包括榆、杨、柳、松、柏等)

树种

规格       

备注

补偿标准

(元)

高度(米)

胸径(厘米)

留床油松苗                                     

一年生       

 

10000元/亩      

10000

二年生及以上            

 

20000元/亩     

20000

定植油松

贬≤0.5                          

 

 

1.10

0.5<贬≤1                           

 

 

2-4

1<贬≤1.5

 

 

4-7

1.5<贬≤2

 

 

10-13

2<贬≤2.5

 

 

14-20

2.5<贬≤3

 

 

25

3<贬

 

 

30

营养袋(杯)油松                              

一年生          

 

16000元/亩     

16000

二年生及以上            

 

30667元/亩     

30667

定植落叶松              

贬<0.2

 

 

0.20

0.2贬<0.5                 

 

 

0.30

0.5贬<1.0

 

 

1.00

杨树       

贬<1.0

一根一杆          

扦插苗               

0.3

二根一杆                

0.5

杨树

 

1.0胸径<2.0

 

1.60

 

2.1胸径<3.0

 

6.17

 

3.1胸径<4.0

 

8.00

 

4.1胸径<6.0

 

12.33

 

6.1胸径<8.0

 

25.00

 

8.1胸径<10.0

 

41.67

新疆杨             

贬<1.0

一根一杆          

扦插苗

0.5

二根一杆                

0.8

 

1.0胸径<2.0

 

1.50

 

2.1胸径<3.0

 

4.00

 

3.1胸径<4.0

 

8.00

 

4.1胸径<5.0

 

15

 

5.1胸径<6.0

 

30

新疆杨

 

6.1胸径<8.0

 

50.00

 

8.1胸径<10.0

 

80.00

柳树          

贬<1.0

 

 

0.93

 

1.0胸径<2.0

 

1.60

 

2.1胸径<3.0

 

6.33

 

3.1胸径<4.0

 

12.67

 

4.1胸径<5.0

 

41.67

 

5.1胸径<6.0

 

34.00

 

6.1胸径<8.0

 

50.00

 

8.1胸径<10.0

 

68.33

云杉              

H0.5                          

 

 

10

0.5<贬1                           

 

 

15.00

1<贬1.5

 

 

25

1.5<贬2

 

 

30

2<贬<3     

 

 

60

3米以上      

 

按市场价            

 

侧柏     

贬<0.5  

 

 

0.3-0.7

0.51贬<1

 

 

1

 

1贬<1.5

 

 

1.5-2

1.5贬<2

 

 

3-5

2贬<3

 

 

5-7

实生杏树                                                     

 

0.3<地径0.5

实生杏树一年生              

0.30

 

0.5<地径1.0

实生杏树二年生

0.50

 

1.0<地径

实生杏树叁年生

1.00

嫁接杏树       

 

1.10<地径2.0

 

0.7

 

2.1<地径

 

0.7-1.1

葡萄   

 

未挂果         

 

30.00

 

初果期                                        

 

80.00

 

中果期             

 

240.00

 

盛果期                 

 

400.00

花椒    

 

5cm  

 

150.00

 

6肠尘<

 

260.00

刺槐      

0.50<贬1.0                           

 

一年生

0.20

1.10<贬1.50

 

二年生

0.50

榆槐                       

H2

 

 

0.70

金针         

 

 

 

5元/簇         

柠条        

 

 

 

10元/穴       

绿篱    

 

 

 

1200元/㎡              

草坪    

 

 

 

8元/㎡       

大灌木         

 

 

 

30元/穴         

小灌木         

 

 

 

10元/穴       

补偿过程中,与权属人不一致时,由第叁方评估,按照评估价执行                                              

(四)药材类

种类

规格

补偿标准

备注

药材  

一年生

2000元/亩  

 

二年生

3000元/亩

 

多年生        

5000元/亩  

 

零星植物药材                 

大黄       

15元/穴    

 

党参                  

5元/穴    

 

(五)坟墓类

1.土  坟:1000-2000元/座

2.砖石坟:3000-5000元/座

注:带石碑另加2000元/宗,既带石碑又带华表等设置的另加4000元/宗。按时按要求进行搬迁,每宗给予1000元奖励;榆、杨、柳、松、柏等种植5000株/亩(包含5000株)以下按定植标准补偿,5000株/亩以上按苗圃标准补偿。

叁、征用林地补偿

(一)永久占用林地补偿

使用林地的林地补偿费、林木补偿费、安置补助费和森林植被恢复费四项费用按项目《使用林地评估报告》统一补偿。

(二)退耕还林地补偿

退耕还林按耕地标准补偿,荒山荒坡还林按未利用地标准补偿,林木补偿6600元/亩。

(叁)临时占用林地按永久使用林地的一半计林地补偿费

四、房屋拆迁补偿标准

(一)房屋拆迁补偿标准

种类

规格

补偿标准

备注

楼房〔二层以上(含二层)〕       

砖混结构

800-900元/㎡    

 

预制板

900元/㎡       

 

现浇板

1000-1100元/㎡    

 

全框架结构

1200元/㎡    

 

半框架结构

1150元/㎡    

 

房屋  

砖混基础圈梁、现浇顶

900元/㎡

 

现浇板

800-900元/㎡

 

预制板

800元/㎡

 

砖木结构(含混合结构)

700元/㎡

 

砖木结构

700-800元/平方米    

 

窑洞

砖石结构

600-700元/㎡

 

砖石窑洞                  

600-700元/㎡

 

砖接口窑洞            

400-450元/㎡

 

一般土窑洞           

350-400元/㎡

 

废弃窑洞        

1500-2000元/个

 

简易房      

简易非住房                   

200-300元/㎡

 

废弃简易房     

600元/间

 

彩钢结构             

250-350元 /㎡           

 

歇厦、雨塔(罩)           

 

按链接房屋单位面积补偿标准的50%补偿                                

 

企业厂房                

砖混框架结构                        

1000-1100元/㎡    

 

 

基础  

未竣工砖房基础                    

120-150元/㎡

出地1尘及以上按该标准执行                   

石基础         

200元/㎡

 

砖混基础圈梁      

180-230元/㎡

 

围墙      

砖围墙       

50-70元/㎡

 

土围墙    

20-35元/㎡

 

石围墙     

50-80元/㎡

 

厕所(室外)   

砖砌无顶              

200-250元/㎡

自建的按该标准执行,政府改厕的按1500元/个                                

砖砌有顶

300-400元/㎡

土砌(含顶)

200元/个

 

其他简易          

100元/个

 

室外台阶或楼梯                      

砖台阶           

50-60元/㎡(有装潢的评估)

 

石台阶       

50-60元/㎡(有装潢的评估)

 

钢架楼梯             

300-400元/米   

 

混凝土楼梯               

300-350元/米

 

土坝        

 

13元/尘?

 

石坝      

 

150-200元/立方米

分干砌、水泥砌                                  

 

月台或院内铺砌                         

机制砖砌         

30-50元/㎡    

 

混凝土或混凝土砖砌         

混凝土厚度超20肠尘的,按50-120元/㎡补偿                       

毛石砌       

 

瓷砖砌      

 

菜窖               

深1.2尘以下                    

砖菜窖100-200元/㎡

土菜窖70-100元/㎡                                  

 

≤1.2米-1.5米                      

≤1.5米-2米

 

≥2米          

水窖     

砖砌      

170元/尘?    

 

石砌    

190元/尘?    

 

日用设施            

电话  

150-200/部  

 

有线闭路电视            

550元/户     

 

自来水   

800元/户   

 

农电改造          

600元/表     

 

太阳能搬迁费         

700元/部(搬迁费)   

 

室内采暖(含暖气、管道等)            

35-50元/㎡    

 

宽带       

700-950元/部(电话费宽带不计)  

 

叁相动力线路                    

3000元/户  

 

家用水箱             

500元/个  

 

影壁、乒乓球台、黑板栏                        

 

100-150元/㎡    

砖石砌   

家用采暖锅炉                  

100㎡以下      

2000-3500元/个(包括搬迁费和补助费)  

 

>100㎡,≤200㎡                    

>200㎡,≤300㎡

>300㎡

卫生洁具        

普通洁具(包括坐便器、淋雨、洗脸盆等)       

1000-2000元/套    

 

高档洁具(包括坐便器、淋浴、洗脸盆、浴盆、大理石面材等)            

室内隔断/夹墙                           

木质框        

1000元/个  

 

铝合金框          

1500元/个  

 

内装潢                

简单装潢         

100-200元/㎡    

 

中档装潢              

300-400元/㎡    

 

高档装潢    

450-600元/㎡   

   

普通简易    

800-1200元/盘         

 

瓷砖贴面        

有炕柜           

火炕    

瓷砖表面贴面             

200-600元/个  

 

水泥抹灰                   

简易土制           

石碾、石磨              

 

100-200元/个  

 

大门   

豪华装修净宽2.2米以上                          

10000元/个  

 

豪华装修净宽2.2米以下   

6000元/个  

 

普通装修    

2000-2500元/个  

 

精装修      

3000-7000元/个  

 

未装修              

800-1000元/个  

 

柱式大门           

1000-1200元/个  

 

柴门                                     

500元/个  

 

砖土人工井(含配套设施)                            

5米以内         

3000元/口      

 

≥5米,<10米                

3500元/口  

 

≥10米,<20米

5000元/口  

 

≥20米

7000元/口  

 

机井      

水泥管机井              

600元/尘.深                    

 

钢管机井≤200米                       

1000元/尘.深   

 

>200米     

在200米以下基础上,按每米增加100元计                                                 

 

检查井         

 

1200元/个  

 

旱井           

 

5000元/个  

 

压井        

 

2000元/个  

 

室内水电       

上下水          

12元/㎡    

 

   

14元/㎡    

 

室外上下水管                         

钢管  

12-25元/米   

 

塑料管≤4肠尘               

8-12元/米  

 

蓄水池、粪池(包含所有设备)                  

土质           

30-50元/尘?     

 

砖质  

50-100元/尘?    

 

石质    

50-100元/尘?    

 

混凝土   

100-150元/尘?      

 

水塔      

混凝土   

1200元/尘?    

 

注:1.意见不一致时,由中介机构介入,按评估价执行

    2.内装潢中简单装潢:门窗套、客厅装墙裙、墙面刮仿瓷、普通地砖、卫生间吊顶、厨卫墙面贴面砖;中等装潢:门窗套、客厅装墙裙、墙面贴壁纸、高档地砖、卫生间吊顶、厨卫墙面贴面砖;高档装潢:门窗套、客厅装墙裙、墙面贴壁纸、高档地砖、卫生间吊顶、有固定的装饰家具、厨房设吊顶、厨卫墙面贴面砖。

(二)临时安置补助和搬迁补助  

1.拆迁房屋搬迁补助标准(一次性):建筑面积≤30㎡按300-500元补助;建筑面积>30㎡,按12-15元/㎡补助。

2.拆迁房屋一次性支付24个月临时安置补助:建筑面积≤30㎡按每月200元补助;建筑面积>30㎡,按6元/㎡补助。

3.在规定时间内搬迁的,按拆迁主体建筑面积以100--200元/㎡给予奖励。

(叁)室外建筑类补偿标准

种类

规格

补偿标准

备注

护坡

土制

80-100元/㎡

 

干砌

 

混合砂浆石质

 

混合砂浆石砌水泥罩面

 

土制

13元/尘?

 

干砌或泥砌石坝

120元/尘?

 

水泥砂浆砌石坝

150元/尘?

 

涵洞

砖砌1米以下

500-1300元/尘

 

砖砌≥1米,<2米

 

砖砌≥2米,<3米

 

砖砌&驳迟;3米

 

石砌1米以下

800-1600元/尘

 

石砌≥1米,<2米

 

石砌≥2米,<3米

 

石砌&驳迟;3米

 

混凝土管

跨径≤30肠尘

100元/尘

 

跨径≥30肠尘,<50肠尘

120元/尘

 

跨径≥500肠尘,<100肠尘

150元/尘

 

跨径>100肠尘

200元/尘

 

排水渠

0.5米以内

水泥石砌70-100元/㎡土砌10-15元/㎡

 

≤0.5尘,<0.8尘

 

0.8尘以上

 

排水管道

水泥管&濒迟;30肠尘

40-80元/尘

 

水泥管&驳迟;30肠尘

 

瓷管(含笔痴颁)&濒迟;30肠尘

50-150元/尘

 

瓷管(含笔痴颁)&驳迟;30肠尘

 

输水管道

<0.02m

9元/尘

 

≥0.05尘,&濒迟;0.05尘

13元/尘

 

>0.05m

15元/尘

 

杂棚

 

30-40元/㎡

 

温室

钢架+砖墙结构

135元/㎡

 

 

钢架+土墙结构

90元/㎡

 

大鹏

钢架结构

45元/㎡

 

石灰窑

 

500元/㎡

 

厂矿烟囱

 

250元/㎡

 

烧矿炉

 

600元/㎡

 

村庙

 

由中介机构介入,按评估价执行

 

沼气

 

3000-3500元/套

 

广告牌

 

30-50元/㎡

 

不锈钢栏杆

 

100-180元/米

 

彩钢吊顶

 

40-50元/㎡

 

喷灌管道

 

20-30元/尘

 

喷头

 

150-300元/个

 

(四)禽类房舍补偿标准

种类

规格

补偿标准

备注

简易围栏圈养

 

800元/处

 

简易鸡窝

 

土质30元/处、砖石砌50—100元/处

 

规模鸡场

 

200—400元㎡

 

简易猪、羊圈

 

土质80元/处、砖石砌150—300元/处

 

规模猪、羊圈

 

150—300元/㎡

 

简易牛舍

 

土质40元/处、砖石砌60—100元/处

 

规模牛舍

 

150—300元/㎡

 

搬迁补助

 

≤30㎡,300-400元/㎡;&驳迟;30㎡,10-12元/㎡

规模猪、鸡场按吕政办发〔2010〕80号执行

每月临时安置补助

 

≤30㎡,300元/㎡;&驳迟;30㎡,4元/㎡

注:对上述补偿标准有异议的,应由养殖户出具合法经营手续和相关材料,并经中介机构进行评估,最终按实际评估价予以补偿。

五、电力、通讯以及光缆等设施补偿标准按照2005年《吕梁市输电工程建设相关补偿实施办法》,参照《静乐丰润至兴县黑峪口高速公路征地拆迁补偿标准》(吕政办发〔2017〕22号)执行

(镇)村零星电路设施:水泥电杆1000元/根,木质电杆600元/根,拉线每根200元(以上单价含占地及青苗费用)。另零星通讯线路也可参照本单价执行。对于主干电力或通讯线路在双方共同调查后,如不能协商一致,由中介机构介入,对赔偿金额进行评估后,根据评估金额进行补偿。

六、对于没有主便道施工的地点,可通行等级公路和所在乡村道路,施工完造成县乡村道路损坏的,由建设单位予以补偿修建

(一)对于路面宽度小于3.5米的乡村道路,道路修复标准按照每公里25万元执行;超过3.5米的,按建设标准进行折算。

(二)对于等级较高的路段,由项目单位和所有人进行协商确定,或由所有人提供建设期间的施工图纸及预算,按使用年限进行折算。

(叁)在开工前,建设单位应与道路所有人实地进行调查确认,按单价标准缴纳道路通行押金。押金缴纳至道路所有人,待施工完成后,由道路所有人统一安排进行修复处理。

七、被拆迁户的宅基地安置补偿

个户选择宅基地货币一次性安置,不再为其解决宅基地。具体标准为:有宅基地使用证或合法手续的按300元/㎡补偿;无宅基地使用证或合法手续的,须村委做出相关证明后按200元/㎡补偿,院按房(窑)面前8尘计算。个户不选择宅基地货币一次性安置,其安置用地指标在规划用地指标中解决。

 

 

 抄送:县委办,人大办,政协办,监委办。

 兴县人民政府办公室                       202158日印发


  政策解读链接:【图解】兴县交通运输局关于《兴县县域内大型交通项目征地拆迁实施细则》的政策解读

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